怡景新苑

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　　怡景新苑是經臨沂市政府批準的目前臨沂市規劃規模最大的安康居住區。為了建設好這項民心工程，臨沂市政府在2006年將其列為市重點工程。該區位于通達路東側、陷泥河以南、清河南路以北，地理位置優越。小區規劃總用地面積57.47公頃，規劃用地面積50.26公頃（紅線內），總建筑面積61.19萬平方米，其中住宅建筑面積52.93萬平方米，公建建筑面積8.26萬平方米，容積率為1.22，總戶數4000余戶，居住人口可達1. 4萬人。

　　怡景新苑首期工程18.2萬平方米全部是經濟適用房，共有38棟樓1914戶，由市房產經營開發有限公司和銀河置業有限公司承建，工程于2005年7月2日奠基，目前首期工程已全部竣工并入住。后期承建開發的B8#、B11#兩棟住宅樓和物業綜合樓現已竣工，正在準備交付使用。項目三期工程（水產養殖場項目60#、61#、92#棟樓和沿街樓）現已完成單體工程報建，也完成了項目公示。預計07年底前動工，08年年底前交付使用。

　　怡景新苑由臨沂市恒信物業公司負責管理，全方位的物業服務讓業主倍感生活的溫馨。該小區有完善的配套，診所、超市、托幼等設施分布其中；數字寬帶技術為業主提供了一個便捷、高效的生活環境；完善的保安監控和電子巡更系統，真正做到讓業主住得放心；水、電、暖氣、燃氣、電視、電話到戶，讓業主住得舒心。在怡景新苑處處感受到人文的關懷。

　　居住區總體方案由國內知名的設計專家規劃設計，榮獲2007年山東省優秀設計三等獎。它共分6個組團，各組團既融于一體又各具風格，綠化率高達40.6％，環境優美，戶戶見綠。居住區有多種戶型，布置緊湊、功能合理、分區明確，采用新技術、新工藝、新材料滿足節能標準，體現現代氣息，用全新的手法打造出獨特的新世紀居住區，充分體現了“經濟房的價格，商品房的品質”的理念。怡景新苑自開工建設以來，得到了省市各級領導的重視，省建設廳、市委、市政府、市人大、市政協等政府主要領導都多次蒞臨小區指導，并給予高度評價。怡景新苑不負眾望，于2007年9月被評為“山東省優秀住宅小區”。